364 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 157,6 m² · constr. 2007 · terrain 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804731419450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
65005804731419450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 320 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 459 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 810 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 487 $ Poids 73 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 687 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 818 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 531 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 707 593 $ Poids 61 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 842 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 308 743 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 762 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 208 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 735 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 217 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 799 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 791 243 $ Poids 52 % |