395 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 150,2 m² · constr. 2000 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 484 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733556850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
65005804733556850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 432 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −5 963 $ | 165 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 766 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 670 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 444 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 671 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 561 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 773 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 135 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 757 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 721 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 183 $ Poids 56 % |
| 10 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 131 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 801 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 804 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 733 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 408 $ Poids 53 % |