391 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 350,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005804733625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 383 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 138 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 583 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 804 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 85 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 116 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 456 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 552 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 225 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 660 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 528 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 540 866 $ Poids 75 % |
| 10 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 160 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 642 049 $ Poids 75 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 321 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 750 $ Poids 74 % |
| 12 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 599 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 744 937 $ Poids 73 % |