434 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804734276330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005804734276330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 49 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 269 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 554 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 320 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 727 $ Poids 92 % |
| 4 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 456 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 572 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 102 $ Poids 86 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 592 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 278 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 530 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 304 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 915 $ Poids 75 % |
| 10 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 380 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 598 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 624 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 503 683 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 780 $ Poids 72 % |