428 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804734394550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
65005804734394550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 155 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 565 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 264 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 485 409 $ Poids 94 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 311 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 590 115 $ Poids 94 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 451 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 449 292 $ Poids 88 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 567 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 433 089 $ Poids 86 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 572 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 556 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 508 117 $ Poids 82 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 602 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 544 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 680 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 483 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 889 $ Poids 79 % |
| 12 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 220 $ Poids 79 % |