447 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 386 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804735403360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
65005804735403360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 92 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 568 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 206 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 244 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 661 $ Poids 93 % |
| 4 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 965 $ Poids 93 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 397 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 451 863 $ Poids 92 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 570 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 435 689 $ Poids 86 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 448 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 575 664 $ Poids 86 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 559 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 511 040 $ Poids 83 % |
| 9 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 933 $ Poids 82 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 685 $ Poids 82 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 573 $ Poids 81 % |
| 12 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 612 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 556 258 $ Poids 81 % |