447 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 284,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804737407380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
65005804737407380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 214 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 220 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 485 899 $ Poids 96 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 332 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 449 656 $ Poids 94 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 196 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 591 068 $ Poids 93 % |
| 5 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 573 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 396 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 853 $ Poids 89 % |
| 7 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 324 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 497 $ Poids 88 % |
| 8 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 717 $ Poids 85 % |
| 9 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 621 $ Poids 85 % |
| 10 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 644 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 433 574 $ Poids 83 % |
| 11 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 252 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 395 $ Poids 80 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 219 $ Poids 80 % |