3678 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804738477490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
65005804738477490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 288 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 485 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 308 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 360 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 449 428 $ Poids 93 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 248 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 590 776 $ Poids 93 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 320 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 598 $ Poids 91 % |
| 6 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 260 $ Poids 89 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 814 $ Poids 89 % |
| 8 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 86 % |
| 9 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 950 $ Poids 83 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 185 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 148 $ Poids 81 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 693 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 433 349 $ Poids 80 % |
| 12 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 365 $ Poids 80 % |