224 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 183,2 m² · constr. 2007 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 535 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804740648150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
65005804740648150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 203 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 823 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 626 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 870 983 $ Poids 69 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 756 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 847 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 851 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 878 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 202 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 813 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 157 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 329 495 $ Poids 56 % |
| 8 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 830 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 844 891 $ Poids 50 % |
| 10 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 818 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 79 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 962 $ Poids 45 % |