340 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804741057820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
65005804741057820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 259 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 516 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 789 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 590 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 689 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 270 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 777 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 233 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 822 491 $ Poids 57 % |
| 8 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 742 518 $ Poids 55 % |
| 9 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 717 850 $ Poids 54 % |
| 11 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 737 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 797 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 144 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 214 $ Poids 53 % |