387 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804744791950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005804744791950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 165 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 590 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 223 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 506 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 429 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 453 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 64 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 27 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +785 $ | 172 316 $ Poids 85 % |
| 7 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 575 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 470 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 417 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 531 444 $ Poids 84 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 26 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 572 431 $ Poids 82 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 581 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 499 970 $ Poids 82 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 541 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 506 273 $ Poids 82 % |
| 12 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 279 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 616 969 $ Poids 81 % |