383 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 463,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804744922890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
65005804744922890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 166 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 587 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 217 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 504 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 416 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 451 503 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 77 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 602 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 39 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 583 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 467 952 $ Poids 84 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 404 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 528 814 $ Poids 84 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 14 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 497 345 $ Poids 82 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 528 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 503 683 $ Poids 82 % |
| 12 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 273 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 614 084 $ Poids 81 % |