3686 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804745328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
65005804745328110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 11 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 562 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 146 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 230 $ Poids 97 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 103 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 999 $ Poids 97 % |
| 4 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 335 $ Poids 94 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 489 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 430 749 $ Poids 89 % |
| 6 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 456 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 446 857 $ Poids 88 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 479 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 505 487 $ Poids 85 % |
| 8 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 569 676 $ Poids 84 % |
| 9 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 599 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 480 711 $ Poids 83 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 464 $ Poids 82 % |
| 11 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 770 $ Poids 81 % |
| 12 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 474 259 $ Poids 80 % |