3660 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804749011310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005804749011310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 187 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 0 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 437, Rue Jeannette, Laval 2026-09-08 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 827 $ Poids 90 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 422 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 584 822 $ Poids 87 % |
| 6 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 148 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 642 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 171 $ Poids 79 % |
| 8 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 246 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 544 008 $ Poids 77 % |
| 9 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 744 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 605 947 $ Poids 76 % |
| 10 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 766 $ Poids 76 % |
| 11 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 352 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 660 889 $ Poids 75 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 676 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 721 207 $ Poids 75 % |