181 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 132,9 m² · constr. 1983 · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804751910470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005804751910470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 88 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 145 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 689 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −8 817 $ | 133 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 427 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 693 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 459 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 656 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 816 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 538 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 32 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 823 $ Poids 62 % |
| 7 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 771 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 781 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 917 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +47 288 $ | 822 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 384 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 541 922 $ Poids 53 % |
| 12 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 308 289 $ Poids 52 % |