363 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804754708540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
65005804754708540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 220 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 565 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 318 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 574 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 278 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 607 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 497 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 541 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 521 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 463 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 592 607 $ Poids 85 % |
| 7 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 343 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 561 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 107 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 503 $ Poids 80 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 416 $ Poids 79 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 568 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 746 620 $ Poids 79 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 179 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 542 993 $ Poids 78 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 168 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 465 788 $ Poids 78 % |