3670 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804756063410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
65005804756063410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 164 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 558 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 245 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 576 736 $ Poids 94 % |
| 4 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 389 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 108 $ Poids 89 % |
| 6 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 65 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 401 $ Poids 84 % |
| 7 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 942 $ Poids 82 % |
| 8 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 575 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 728 712 $ Poids 82 % |
| 9 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 102 $ Poids 82 % |
| 10 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 454 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 802 $ Poids 75 % |
| 12 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 333 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 602 477 $ Poids 75 % |