169 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804760349490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
65005804760349490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 108 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 285 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 518 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 511 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 529 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 585 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 686 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 552 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 232 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 585 $ Poids 77 % |
| 7 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 800 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 108 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 150 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 149 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 204 $ Poids 68 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 851 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 570 163 $ Poids 68 % |
| 11 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 806 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 721 422 $ Poids 67 % |
| 12 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 128 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 620 477 $ Poids 64 % |