300 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 151,5 m² · constr. 1981 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804761701640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
65005804761701640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 117 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 155 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 62 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 764 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 696 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 873 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 657 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 946 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 326 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 868 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 645 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 853 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 687 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 135 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 518 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 696 162 $ Poids 54 % |
| 11 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 841 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 617 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 787 238 $ Poids 51 % |