131 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804763102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
65005804763102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 377 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 521 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 384 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 565 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 497 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 359 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 607 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 469 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 574 068 $ Poids 86 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 368 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 95 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 625 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 592 607 $ Poids 78 % |
| 9 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 519 $ Poids 78 % |
| 10 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 329 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 414 000 $ Poids 78 % |
| 11 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 606 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 550 201 $ Poids 77 % |
| 12 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 314 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 542 993 $ Poids 76 % |