3617 Place JOEL · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804763683130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
65005804763683130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 274 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 431 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 394 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 587 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 377 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 542 408 $ Poids 91 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 346 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 563 725 $ Poids 91 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 344 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 483 664 $ Poids 91 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 261 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 506 204 $ Poids 90 % |
| 8 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 375 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 481 417 $ Poids 90 % |
| 9 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 475 018 $ Poids 88 % |
| 10 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 548 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 573 049 $ Poids 86 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 297 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 548 321 $ Poids 85 % |
| 12 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 327 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 483 769 $ Poids 83 % |