3599 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 322,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804765711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
65005804765711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 241 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 431 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 200 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 615 $ Poids 95 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 237 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 692 $ Poids 95 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 255 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 564 293 $ Poids 95 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 232 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 506 749 $ Poids 93 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 353 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 481 953 $ Poids 92 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 475 507 $ Poids 91 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 273 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 548 989 $ Poids 86 % |
| 10 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 573 921 $ Poids 85 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 342 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 484 360 $ Poids 82 % |
| 12 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 558 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 543 425 $ Poids 82 % |