133 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 451,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804770699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
65005804770699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 157 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 531 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 530 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 561 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 399 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 422 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 654 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 576 301 $ Poids 81 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 447 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 471 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 389 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 496 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 416 $ Poids 77 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 402 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 538 209 $ Poids 77 % |
| 10 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 467 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 625 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 619 684 $ Poids 76 % |