185 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773255770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005804773255770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 403 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 526 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 396 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 570 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 502 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 212 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 418 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 490 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 555 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 450 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 614 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 199 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 491 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 313 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 466 896 $ Poids 82 % |
| 9 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 257 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 352 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 470 174 $ Poids 81 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 235 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 533 140 $ Poids 81 % |
| 12 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 511 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 580 000 $ Poids 81 % |