194 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 149,7 m² · constr. 1980 · terrain 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773766380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005804773766380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 384 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 154 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 637 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 649 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 767 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 688 389 $ Poids 66 % |
| 6 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 647 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 680 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 555 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 688 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 844 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 610 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 998 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 345 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 169 $ Poids 52 % |