170 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 79,9 m² · constr. 1980 · terrain 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804774264090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005804774264090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 209 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 553 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 556 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 452 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 530 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 713 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 656 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 548 096 $ Poids 72 % |
| 7 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 848 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 429 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 562 875 $ Poids 72 % |
| 9 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 569 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 548 662 $ Poids 71 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 475 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 697 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 538 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 563 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 373, rue Dany, Laval 2026-08-25 · 677 m · Vendu 572 500 $ (8 029 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 629 927 $ Poids 68 % |