393 Rue JOSUE · Laval
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 106,9 m² · constr. 1982 · terrain 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804781255960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
65005804781255960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 318 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 448 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 361 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 500 163 $ Poids 91 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 308 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 525 240 $ Poids 90 % |
| 6 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 448 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 595 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 571 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 501 079 $ Poids 84 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 579 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 583 922 $ Poids 84 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 244 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 563 160 $ Poids 84 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 318 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 567 936 $ Poids 83 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 284 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 501 138 $ Poids 81 % |
| 12 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 617 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 609 624 $ Poids 77 % |