249 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 95,6 m² · constr. 1981 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 369 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804782060570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
65005804782060570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 274 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 529 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 558 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 571 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 573 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 281 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 420 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 335 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 469 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 271 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 494 088 $ Poids 81 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 463 041 $ Poids 80 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 285 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 535 805 $ Poids 80 % |
| 10 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 343 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 795 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 664 $ Poids 78 % |
| 12 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 261 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 472 685 $ Poids 78 % |