491 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804785731000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
65005804785731000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 65 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 162 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 521 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 516 000 $ Poids 96 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 65 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 355 $ Poids 95 % |
| 5 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 371 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 521 356 $ Poids 92 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 854 $ Poids 91 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 021 $ Poids 90 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 448 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 607 438 $ Poids 90 % |
| 9 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 390 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 633 466 $ Poids 89 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 93 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 590 210 $ Poids 88 % |
| 11 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 504 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 632 $ Poids 86 % |
| 12 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 177 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 520 864 $ Poids 85 % |