455 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 104,2 m² · constr. 1994 · terrain 231,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804794459360040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
65005804794459360040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 35 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 470 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 88 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 97 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 151 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 625 $ Poids 97 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 48 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 549 985 $ Poids 95 % |
| 5 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 622 996 $ Poids 92 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 446 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 523 766 $ Poids 90 % |
| 7 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 454 $ Poids 89 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 30 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 592 875 $ Poids 89 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 520 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 610 233 $ Poids 87 % |
| 10 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 464 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 636 351 $ Poids 87 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 111 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 523 224 $ Poids 86 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 513 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 632 $ Poids 85 % |