385 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 185,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804794691590300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
65005804794691590300000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 230 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 606 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 133 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 119 $ Poids 96 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 109 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 511 005 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 88 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 505 021 $ Poids 94 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 135 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 249 $ Poids 91 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 546 594 $ Poids 90 % |
| 7 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 109 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 578 737 $ Poids 88 % |
| 8 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 499 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 572 991 $ Poids 88 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 32 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 510 703 $ Poids 86 % |
| 10 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 574 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 620 605 $ Poids 86 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 547 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 511 199 $ Poids 83 % |
| 12 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 603 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 595 659 $ Poids 81 % |