397 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804794691590350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
65005804794691590350000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 256 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 593 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 503 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 560 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 98 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 539 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 607 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 535 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 102 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 499 820 $ Poids 85 % |
| 7 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 153 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 576 885 $ Poids 84 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 99 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 891 $ Poids 82 % |
| 9 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 493 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 408 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 760 $ Poids 82 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 78 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 567 002 $ Poids 82 % |
| 12 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 33 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 500 312 $ Poids 80 % |