3497 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804796136080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
65005804796136080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 393 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 585 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 195 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 430 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 570 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 225 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 479 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 202 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 504 649 $ Poids 87 % |
| 6 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 473 531 $ Poids 86 % |
| 7 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 205 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 546 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 396 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 482 251 $ Poids 85 % |
| 9 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 515 220 $ Poids 84 % |
| 10 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 300 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 719 953 $ Poids 83 % |
| 11 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 190 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 770 570 $ Poids 83 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 707 $ Poids 82 % |