3786 Rue MARQUETTE · Laval
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804802469680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
65005804802469680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 416 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 762 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 374 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 524 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 478 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 645 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 651 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 495 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 335 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 739 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 659 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 747 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 349 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 616 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 375 $ Poids 74 % |
| 11 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 830 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 495 808 $ Poids 73 % |
| 12 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 864 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −12 887 $ | 122 649 $ Poids 71 % |