3603 Rue JOVETTE · Laval
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804810810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
65005804810810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 237 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 332 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 295 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 512 $ Poids 92 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 510 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 587 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 165 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 663 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 637 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 621 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 712 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 420 610 $ Poids 79 % |
| 10 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 319 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 177 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 516 $ Poids 77 % |
| 12 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 454 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 546 347 $ Poids 76 % |