695 Rue LAURENT · Laval
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 397 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804817821020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005804817821020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 462 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 208 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 425 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 560 $ Poids 86 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 100 $ Poids 85 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 502 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 533 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 613 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 494 050 $ Poids 83 % |
| 8 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 605 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 582 608 $ Poids 83 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 914 $ Poids 83 % |
| 10 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 653 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 628 096 $ Poids 82 % |
| 11 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 137 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 318 $ Poids 81 % |
| 12 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 246 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 287 $ Poids 80 % |