3560 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804834971880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
65005804834971880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 275 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 478 $ Poids 94 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 598 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 607 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 704 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 548 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 567 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 413 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 548 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 288 $ Poids 79 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 329 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +14 565 $ | 535 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 483 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 572 074 $ Poids 78 % |
| 11 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 719 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 714 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 676 $ Poids 73 % |