610 Montée MONTROUGEAU · Laval
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 172,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804836097170140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
65005804836097170140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Montée Montrougeau, Laval 2026-10-06 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 381 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 114 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 498 480 $ Poids 98 % |
| 3 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 575 $ Poids 97 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 325 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 777 857 $ Poids 91 % |
| 5 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 439 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 640 005 $ Poids 87 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 38 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 487 615 $ Poids 86 % |
| 7 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 517 505 $ Poids 85 % |
| 8 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 642 299 $ Poids 78 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 505 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 562 175 $ Poids 77 % |
| 10 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 578 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 612 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 546 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 700 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 798 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 778 908 $ Poids 70 % |