3558 Rue ISIDORE · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804841194920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005804841194920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 368 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 463 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 521 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 415 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 267 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 652 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 61 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 490 $ Poids 87 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 670 $ Poids 85 % |
| 8 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 335 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 469 662 $ Poids 85 % |
| 9 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 295 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 490 798 $ Poids 84 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 237 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 551 222 $ Poids 83 % |
| 11 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 433 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 156 491 $ Poids 81 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 517 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 428 770 $ Poids 80 % |