3577 Rue INES · Laval
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 106,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804841362310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005804841362310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 309 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 513 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 421 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 489 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 449 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 566 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 017 $ Poids 86 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 548 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 524 156 $ Poids 85 % |
| 8 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 572 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 436 991 $ Poids 84 % |
| 9 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 435 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 547 869 $ Poids 84 % |
| 10 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 84 % |
| 11 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 431 $ Poids 83 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 552 $ Poids 83 % |