3546 Rue ISIDORE · Laval
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804841718320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
65005804841718320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 306 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 354 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 488 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 522 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 207 $ Poids 84 % |
| 6 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 319 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 653 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 2 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 83 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 352 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 491 308 $ Poids 81 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 470 137 $ Poids 80 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 279 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 551 859 $ Poids 80 % |
| 11 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 372 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 156 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 537 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 692 $ Poids 78 % |