574 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804842315370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005804842315370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 343 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 321 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 338 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 502 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 023 $ Poids 89 % |
| 6 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 480 577 $ Poids 86 % |
| 7 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 564 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 535 008 $ Poids 85 % |
| 8 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 967 $ Poids 84 % |
| 9 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 293 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 668 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 619 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 439 388 $ Poids 82 % |
| 11 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 441 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 427 134 $ Poids 82 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 465 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 495 $ Poids 81 % |