625 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 477 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804848128230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
65005804848128230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 191 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 475 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 165 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 494 184 $ Poids 98 % |
| 3 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 233 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 612 594 $ Poids 95 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 295 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 743 158 $ Poids 94 % |
| 5 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 282 $ Poids 88 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 466 025 $ Poids 88 % |
| 7 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 212 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 615 393 $ Poids 87 % |
| 8 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 326 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 678 776 $ Poids 84 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 552 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 559 305 $ Poids 79 % |
| 10 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 252 $ Poids 78 % |
| 11 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 547 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 633 675 $ Poids 76 % |
| 12 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 827 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 587 873 $ Poids 68 % |