560 Rue HENRI · Laval
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804852906560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005804852906560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 212 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 505 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 165 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 472 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 436 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 800 $ Poids 87 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 489 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 515 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 85 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 629 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 451 032 $ Poids 82 % |
| 10 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 645 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 545 951 $ Poids 82 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 432 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 680 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 573 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 549 585 $ Poids 80 % |