525 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 89,9 m² · constr. 1962 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804860389060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
65005804860389060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 295 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 529 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 449 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 512 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 563 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 253 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 565 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 316 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 151 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 529 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 675 388 $ Poids 84 % |
| 8 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 365 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 637 $ Poids 83 % |
| 9 | 525, Rue Ingrid, Laval 2025-10-27 · 3 m · Vendu 637 000 $ (7 086 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 026 $ Poids 82 % |
| 10 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 516 $ Poids 81 % |
| 11 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 093 $ Poids 80 % |
| 12 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 687 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 933 $ Poids 80 % |