556 Rue HENRI · Laval
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804862005060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005804862005060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 161 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 581 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 218 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 478 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 226 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 155 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 494 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 901 $ Poids 85 % |
| 6 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 200 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 082 $ Poids 85 % |
| 7 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 559 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 517 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 243 $ Poids 85 % |
| 9 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 392 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 546 713 $ Poids 84 % |
| 10 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 359 $ Poids 84 % |
| 11 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 456 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 644 875 $ Poids 84 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 286 $ Poids 83 % |