544 Rue HENRI · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 120,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804862310550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
65005804862310550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 570 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 720 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 613 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 711 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 340 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 003 $ Poids 79 % |
| 5 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 544 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 435 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 475 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 491 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 578 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 481 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 782 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 836 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 821 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 475 $ Poids 65 % |