569 Rue HENRI · Laval
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 95,2 m² · constr. 1961 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804863003060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005804863003060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 147 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 160 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 200 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 154 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 463 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 121 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 286 $ Poids 86 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 510 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 577 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 467 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 587 $ Poids 85 % |
| 9 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 251 $ Poids 85 % |
| 10 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 493 $ Poids 84 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 504 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 635 $ Poids 83 % |
| 12 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 478 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 644 875 $ Poids 83 % |