565 Rue HUBERT · Laval
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804863804980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005804863804980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 74 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 92 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 056 $ Poids 95 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 118 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 156 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 440 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 585 286 $ Poids 84 % |
| 8 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 137 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 459 $ Poids 83 % |
| 9 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 671 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 521 562 $ Poids 82 % |
| 10 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 502 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 186 $ Poids 81 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 432 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 436 $ Poids 81 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 635 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 567 606 $ Poids 81 % |