3552 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804870065550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005804870065550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 265 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 373 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 403 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 535 885 $ Poids 91 % |
| 5 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 359 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 712 925 $ Poids 89 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 455 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 440 081 $ Poids 89 % |
| 7 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 211 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 665 545 $ Poids 87 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 557 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 513 179 $ Poids 85 % |
| 9 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 623 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 158 $ Poids 83 % |
| 10 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 780 $ Poids 81 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 581 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 503 283 $ Poids 81 % |
| 12 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 626 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 212 $ Poids 80 % |